Fassung vom 14. Oktober 2026
1. Wer dieser Vertrag bindet
1.1. Diese Bedingungen gelten für die Nutzung der Plattform monteurzimmer-mieten.at durch Anbieter von Unterkünften (im Folgenden „Inserent“).
1.2. Betreiberin der Plattform ist die Eternity Immobilien GmbH, Freistädter Straße 287, 4040 Linz, FN 537164 y, Landesgericht Linz (im Folgenden „Betreiberin“).
1.3. Abweichende Bedingungen des Inserenten werden nicht Vertragsinhalt, auch wenn ihnen nicht ausdrücklich widersprochen wird.
1.4. Für die bloße Suche und das Ansehen von Inseraten gelten diese Bedingungen nicht. Suchende schließen mit der Betreiberin keinen Vertrag und zahlen nichts.
2. Was die Plattform leistet und was sie nicht leistet
2.1. Die Betreiberin stellt eine Plattform bereit, auf der Inserenten Unterkünfte für Monteure, Montage- und Bauarbeiter selbst einstellen, und auf der Suchende diese Unterkünfte finden und den Inserenten direkt kontaktieren können.
2.2. Die Betreiberin wird nicht Partei des Beherbergungs-, Miet- oder sonstigen Vertrags zwischen Inserent und Suchendem. Sie vermittelt keine Verträge, verhandelt nicht, nimmt keine Buchungen entgegen, zieht keine Mieten ein und verrechnet keine Provision auf zustande gekommene Geschäfte.
2.3. Die Betreiberin schuldet dem Inserenten die Veröffentlichung und technische Abrufbarkeit des Inserats nach dem gewählten Tarif. Sie schuldet keinen bestimmten Erfolg – insbesondere keine Mindestzahl an Aufrufen, Anfragen oder abgeschlossenen Vermietungen.
2.4. Die Inhalte der Inserate stammen vom jeweiligen Inserenten. Die Betreiberin prüft sie nicht vorab inhaltlich und gibt keine Zusicherung über ihre Richtigkeit ab.
3. Registrierung und Vertragsabschluss
3.1. Zum Einstellen eines Inserats ist ein Nutzerkonto erforderlich. Die Angaben bei der Registrierung müssen wahr und vollständig sein und sind bei Änderung unverzüglich zu berichtigen.
3.2. Der Inserent hält seine Zugangsdaten geheim und gibt sie nicht weiter. Bei Verdacht auf unbefugte Nutzung ist die Betreiberin unverzüglich zu verständigen.
3.3. Ein Vertrag kommt zustande, sobald der Inserent einen Tarif auswählt, die Bestellung abschickt und die Betreiberin diese per E-Mail bestätigt oder das Inserat freischaltet.
3.4. Die Betreiberin ist nicht verpflichtet, eine Registrierung oder ein Inserat anzunehmen. Eine Ablehnung wird begründet, wenn der Inserent dies verlangt.
3.5. Ein Nutzerkonto darf nur von einer Person oder einem Unternehmen geführt werden. Mehrfachkonten zur Umgehung der Objektgrenzen des gewählten Tarifs sind unzulässig.
4. Tarife, Preise und Zahlung
| Tarif | Preis pro Monat | Preis pro Jahr | Objekte je Konto |
|---|---|---|---|
| Basis | 0,00 € | 0,00 € | 1 |
| Premium | 19,90 € | 199,00 € | bis 3 |
| TOP | 35,00 € | 350,00 € | unbegrenzt |
4.2. Der Leistungsumfang der Stufen ergibt sich aus der Tarifübersicht auf der Website in der bei Vertragsabschluss gültigen Fassung. Diese Übersicht ist Vertragsinhalt.
4.3. Die angegebenen Preise sind Bruttopreise und enthalten die Umsatzsteuer von 20 %. Unternehmer erhalten eine Rechnung mit ausgewiesener Umsatzsteuer und UID-Nummer.
4.4. Monatstarife sind im Vorhinein für den jeweiligen Abrechnungsmonat zu zahlen, Jahrestarife im Vorhinein für die Laufzeit.
4.5. Gerät der Inserent mit einer Zahlung mehr als 14 Tage in Rückstand, kann die Betreiberin das Inserat nach vorheriger Mahnung mit einer Frist von sieben Tagen in die Stufe Basis zurückstufen oder offline nehmen. Der Zahlungsanspruch bleibt davon unberührt.
4.6. Die Betreiberin kann ihre Preise ändern. Eine Änderung ist dem Inserenten mindestens 30 Tage vor Wirksamkeit in Textform mitzuteilen. Sie gilt für Monatstarife ab dem nächsten Abrechnungsmonat, für Jahrestarife ab der nächsten Laufzeit. Der Inserent kann bis zum Wirksamwerden ohne Einhaltung einer Frist kündigen; darauf wird in der Mitteilung hingewiesen.
4.7. In der Einführungsphase bis [DATUM EINFÜHRUNGSPHASE] sind alle Stufen kostenlos. Die Betreiberin informiert jeden betroffenen Inserenten mindestens 30 Tage vor Ende der Einführungsphase in Textform. Ein kostenpflichtiger Tarif beginnt erst, wenn der Inserent ihn danach ausdrücklich bestätigt. Ohne Bestätigung läuft das Inserat in der Stufe Basis weiter.
5. Laufzeit und Kündigung
5.1. Der Basistarif läuft ohne Laufzeit und kann von beiden Seiten jederzeit beendet werden.
5.2. Monatstarife verlängern sich jeweils um einen Monat, wenn sie nicht bis zum Ende des laufenden Abrechnungsmonats gekündigt werden.
5.3. Jahrestarife verlängern sich jeweils um ein Jahr, wenn sie nicht spätestens 14 Tage vor Ende der Laufzeit gekündigt werden.
5.4. Die Kündigung ist über die Kündigungsfunktion im Nutzerkonto oder per E-Mail an office@monteurzimmer-mieten.at möglich. Eine Kündigung darf nicht schwerer gemacht werden als der Abschluss.
5.5. Bereits gezahlte Entgelte für einen laufenden Abrechnungszeitraum werden bei Kündigung durch den Inserenten nicht rückerstattet. Das Inserat bleibt bis zum Ende des bezahlten Zeitraums in der gewählten Stufe.
5.6. Die Betreiberin kann den Vertrag mit einer Frist von 30 Tagen zum Monatsende kündigen. Bei einem schwerwiegenden oder wiederholten Verstoß gegen Punkt 7, 8 oder 14 kann sie ihn ohne Frist auflösen; in diesem Fall wird das Entgelt für den nicht genutzten Zeitraum anteilig zurückerstattet, sofern der Verstoß nicht vorsätzlich begangen wurde.
6. Rücktrittsrecht für Verbraucher
6.1. Dieser Punkt gilt nur für Inserenten, die Verbraucher im Sinne des Konsumentenschutzgesetzes sind – etwa Privatpersonen, die ein einzelnes Zimmer im eigenen Haus vermieten. Für Unternehmer gilt er nicht.
6.2. Der Verbraucher kann binnen 14 Tagen ab Vertragsabschluss ohne Angabe von Gründen vom Vertrag zurücktreten. Zur Wahrung der Frist genügt die Absendung der Erklärung an: Eternity Immobilien GmbH, Freistädter Straße 287, 4040 Linz, office@monteurzimmer-mieten.at. Die Erklärung ist an keine Form gebunden.
6.3. Verlangt der Verbraucher ausdrücklich, dass sein Inserat schon vor Ablauf der Rücktrittsfrist veröffentlicht wird, so schuldet er bei einem späteren Rücktritt ein dem bis dahin erbrachten Leistungsumfang entsprechendes anteiliges Entgelt.
6.4. Nach vollständiger Erbringung der Leistung innerhalb der Rücktrittsfrist erlischt das Rücktrittsrecht, wenn der Verbraucher dem Beginn ausdrücklich zugestimmt und zur Kenntnis genommen hat, dass er damit sein Rücktrittsrecht verliert.
6.5. Bereits geleistete Zahlungen werden binnen 14 Tagen nach Zugang der Rücktrittserklärung rückerstattet, abzüglich eines allfälligen Betrags nach Punkt 6.3.
7. Pflichten des Inserenten
7.1. Der Inserent darf nur Objekte einstellen, über die er verfügungsberechtigt ist und die tatsächlich zur Vermietung stehen.
7.2. Angaben zu Lage, Größe, Bettenzahl, Ausstattung, Preis, Mindestaufenthalt und Verfügbarkeit müssen richtig und aktuell sein. Ist ein Objekt dauerhaft nicht mehr verfügbar, ist das Inserat unverzüglich zu deaktivieren.
7.3. Preisangaben sind vollständig anzugeben. Nebenkosten, Kautionen, Reinigungspauschalen und Ortstaxen, die zusätzlich anfallen, sind im Inserat zu nennen.
7.4. Der Inserent ist allein dafür verantwortlich, dass die Vermietung der angebotenen Unterkunft zulässig ist. Das betrifft insbesondere bau- und raumordnungsrechtliche Vorgaben, Wohnungseigentums- und Hausordnungsvorschriften, allfällige Melde- und Registrierungspflichten, Orts- und Nächtigungstaxen sowie eine erforderliche Gewerbeberechtigung. Die Betreiberin prüft das nicht.
7.5. Unzulässig sind insbesondere Inserate, die
- ein Objekt bewerben, das nicht existiert oder nicht vermietet werden soll,
- irreführende Angaben oder Fotos anderer Objekte enthalten,
- gegen das Gleichbehandlungsgesetz verstießen, etwa durch Ausschluss bestimmter Herkunft, Religion, Hautfarbe, Geschlechts oder sexueller Orientierung,
- Rechte Dritter verletzen, insbesondere Urheber-, Marken- oder Persönlichkeitsrechte,
- werbliche Inhalte ohne Bezug zur Unterkunft, fremde Links oder Kontaktdaten Dritter enthalten,
- auf dieselbe Unterkunft mehrfach parallel angelegt sind.
7.6. Anfragen von Suchenden sind in angemessener Zeit zu beantworten. Kontaktdaten, die der Inserent über die Plattform erhält, darf er ausschließlich zur Beantwortung der jeweiligen Anfrage verwenden, nicht für Werbung.
7.7. Verletzt der Inserent eine dieser Pflichten und wird die Betreiberin deshalb von einem Dritten oder einer Behörde in Anspruch genommen, so hält der Inserent sie schad- und klaglos, einschließlich angemessener Kosten der Rechtsverfolgung. Das gilt nicht, soweit die Betreiberin den Anspruch selbst verschuldet hat.
8. Fotos, Texte und Nutzungsrechte
8.1. Der Inserent darf nur Fotos und Texte hochladen, an denen er die erforderlichen Rechte besitzt. Sind auf Fotos Personen erkennbar, muss deren Zustimmung vorliegen.
8.2. Der Inserent räumt der Betreiberin das nicht ausschließliche, übertragbare, räumlich unbeschränkte Recht ein, die hochgeladenen Inhalte für die Dauer des Inserats auf der Plattform zu speichern, zu bearbeiten – insbesondere zuzuschneiden, in der Größe anzupassen und zu komprimieren –, öffentlich zugänglich zu machen und in Suchmaschinen indexieren zu lassen.
8.3. Dieses Recht umfasst auch die Nutzung einzelner Inseratsfotos in der Eigenwerbung der Plattform, jeweils mit Verweis auf das Inserat. Der Inserent kann dieser Nutzung in der Eigenwerbung jederzeit in Textform widersprechen, ohne dass ihm daraus Nachteile für sein Inserat entstehen.
8.4. Nach Ende des Inserats endet das Nutzungsrecht. Technisch bedingte Kopien in Zwischenspeichern und Suchmaschinen-Caches, auf die die Betreiberin keinen Einfluss hat, bleiben davon unberührt.
9. Wie Inserate gereiht werden
9.1. Die Betreiberin legt die Reihung der Suchergebnisse nach folgenden Kriterien fest, in dieser Gewichtung:
- Tarifstufe. Inserate der Stufe TOP stehen vor Inseraten der Stufe Premium, diese vor Inseraten der Stufe Basis. Die Tarifstufe wird gegen Entgelt erworben und beeinflusst die Reihung damit unmittelbar.
- Übereinstimmung mit der Suchanfrage. Innerhalb einer Stufe werden Inserate nach Entfernung zum gesuchten Ort, Passung von Kategorie und Personenzahl und Erfüllung der gesetzten Filter gereiht.
- Vollständigkeit des Inserats. Inserate mit Fotos, Preisangabe und vollständigen Eckdaten werden vor unvollständigen gereiht.
- Aktualität. Zuletzt aktualisierte Inserate werden vor lange unveränderten gereiht.
9.2. Inserate der Stufe TOP werden in der Ergebnisliste als bezahlte Platzierung gekennzeichnet.
9.3. Die Reihung wird durch kein anderes Entgelt und keine andere Zahlung beeinflusst als durch die in Punkt 4.1 genannten Tarife.
10. Prüfung, Sperre und Entfernung von Inseraten
10.1. Die Betreiberin ist zur Vorabprüfung nicht verpflichtet, darf Inserate aber jederzeit prüfen.
10.2. Besteht der begründete Verdacht eines Verstoßes gegen Punkt 7 oder 8 oder gegen Rechtsvorschriften, so kann die Betreiberin das betroffene Inserat sperren, eine Bearbeitung verlangen oder es entfernen, und in schweren Fällen das Nutzerkonto sperren.
10.3. Vor einer Sperre oder Entfernung wird der Inserent angehört, soweit das nach den Umständen zumutbar ist. Bei Gefahr im Verzug, insbesondere bei offensichtlich rechtswidrigen Inhalten, kann die Maßnahme sofort gesetzt und die Begründung nachgereicht werden.
10.4. Eine Sperre oder Entfernung wird dem Inserenten in Textform begründet. Die Begründung nennt die betroffenen Inhalte, die herangezogene Bestimmung dieser Bedingungen oder Rechtsvorschrift und die Tatsachen, auf die sich die Betreiberin stützt.
10.5. Der Inserent kann binnen 14 Tagen widersprechen. Die Betreiberin prüft den Widerspruch, entscheidet binnen 14 Tagen und begründet die Entscheidung. Hält sie die Maßnahme zu Unrecht gesetzt, wird das Inserat wiederhergestellt und das Entgelt für die Sperrdauer anteilig erstattet.
10.6. Wird ein kostenpflichtiges Inserat berechtigt gesperrt, besteht für die Sperrdauer kein Anspruch auf Erstattung.
11. Meldung rechtswidriger Inhalte
11.1. Jede Person kann der Betreiberin melden, dass ein Inhalt auf der Plattform rechtswidrig ist. Dafür steht in jedem Inserat eine Meldefunktion bereit; Meldungen sind auch per E-Mail an office@monteurzimmer-mieten.at möglich.
11.2. Die Meldung soll enthalten: eine Begründung, warum der Inhalt rechtswidrig ist, den genauen Fundort, Namen und E-Mail-Adresse der meldenden Person sowie eine Bestätigung, dass die Angaben nach bestem Wissen richtig sind. Anonyme Meldungen werden geprüft, aber nicht beantwortet.
11.3. Die Betreiberin bestätigt den Eingang einer Meldung unverzüglich, prüft sie sorgfältig und nicht willkürlich, und teilt der meldenden Person die Entscheidung samt Begründung mit.
11.4. Wird ein Inhalt aufgrund einer Meldung entfernt oder gesperrt, gilt Punkt 10.4 und 10.5 gegenüber dem betroffenen Inserenten.
11.5. Missbräuchliche Meldungen, insbesondere häufige offensichtlich unbegründete Meldungen gegen Mitbewerber, kann die Betreiberin nach vorheriger Verwarnung für eine angemessene Zeit unberücksichtigt lassen.
12. Verfügbarkeit der Plattform
12.1. Die Betreiberin bemüht sich um einen durchgehenden Betrieb, schuldet aber keine bestimmte Verfügbarkeit.
12.2. Wartungsarbeiten werden, soweit planbar, in die Zeit von 22:00 bis 06:00 Uhr gelegt und ab einer voraussichtlichen Dauer von zwei Stunden vorher angekündigt.
12.3. Fällt die Plattform aus einem von der Betreiberin zu vertretenden Grund an mehr als drei aufeinanderfolgenden Tagen zur Gänze aus, so verlängert sich die Laufzeit kostenpflichtiger Inserate um die Ausfallzeit.
13. Haftung
13.1. Die Betreiberin haftet für Vorsätzlichkeit und grobe Fahrlässigkeit sowie für Personenschäden nach den gesetzlichen Bestimmungen.
13.2. Für leichte Fahrlässigkeit haftet die Betreiberin gegenüber Unternehmern nur bei Verletzung einer vertragswesentlichen Pflicht und begrenzt auf das vom Inserenten in den letzten zwölf Monaten gezahlte Entgelt, mindestens jedoch 500 Euro. Gegenüber Verbrauchern gelten die gesetzlichen Bestimmungen ohne diese Begrenzung.
13.3. Für entgangenen Gewinn, nicht zustande gekommene Vermietungen und mittelbare Schäden haftet die Betreiberin gegenüber Unternehmern nicht.
13.4. Für Inhalte, die Inserenten einstellen, und für das Verhalten von Nutzern bei und nach der Kontaktaufnahme haftet die Betreiberin nicht. Sie haftet ferner nicht für das Zustandekommen, den Inhalt oder die Erfüllung von Verträgen zwischen Inserenten und Suchenden.
13.5. Für den Verlust von Daten haftet die Betreiberin nur insoweit, als der Schaden auch bei ordnungsgemäßer und regelmäßiger Datensicherung durch den Inserenten eingetreten wäre.
14. Automatisierte Zugriffe und Datennutzung
14.1. Untersagt ist, Inseratsdaten, Fotos oder Kontaktdaten von der Plattform automatisiert auszulesen, zu kopieren, zu speichern oder in eigene Datenbanken oder Angebote zu übernehmen. Das gilt für Crawler, Scraper, Skripte und jede vergleichbare Technik.
14.2. Untersagt ist ebenso, Kontaktdaten aus Inseraten für Werbung oder Kaltakquise zu verwenden oder an Dritte weiterzugeben.
14.3. Untersagt sind Maßnahmen, die den Betrieb der Plattform beeinträchtigen können, insbesondere das Umgehen von Zugangsbeschränkungen und das Erzeugen unüblich hoher Last.
14.4. Die Plattformdatenbank ist als Datenbankwerk geschützt. Bei einem Verstoß gegen diesen Punkt kann die Betreiberin das Nutzerkonto ohne Frist sperren und Unterlassung sowie Schadenersatz geltend machen.
15. Datenschutz
15.1. Die Betreiberin verarbeitet personenbezogene Daten nach der Datenschutz-Grundverordnung. Einzelheiten enthält die Datenschutzerklärung.
15.2. Soweit der Inserent in seinem Inserat oder bei der Beantwortung von Anfragen selbst personenbezogene Daten verarbeitet, ist er dafür eigenständig verantwortlich.
16. Änderung dieser Bedingungen
16.1. Die Betreiberin kann diese Bedingungen ändern, wenn das zur Anpassung an eine geänderte Rechtslage, an eine behördliche oder gerichtliche Entscheidung, an eine technische Weiterentwicklung der Plattform oder an eine Erweiterung des Leistungsumfangs erforderlich ist.
16.2. Die Änderung wird dem Inserenten mindestens 30 Tage vor Wirksamkeit in Textform mitgeteilt; der geänderte Text wird dabei mitgesandt oder verlinkt und die Änderung zusammengefasst.
16.3. Der Inserent kann bis zum Wirksamwerden ohne Einhaltung einer Frist kündigen. Darauf wird in der Mitteilung hingewiesen. Kündigt er nicht und nutzt er die Plattform weiter, gilt die Änderung als angenommen.
16.4. Änderungen, die den Kern der Leistung oder das Entgelt betreffen, bedürfen der ausdrücklichen Zustimmung des Inserenten. Für Preisänderungen gilt Punkt 4.6.
17. Anwendbares Recht und Gerichtsstand
17.1. Es gilt österreichisches Recht unter Ausschluss der Verweisungsnormen des internationalen Privatrechts und des UN-Kaufrechts.
17.2. Ist der Inserent Unternehmer, so ist für alle Streitigkeiten aus diesem Vertrag das sachlich zuständige Gericht in Linz ausschließlich zuständig.
17.3. Ist der Inserent Verbraucher, so bleibt der gesetzliche Gerichtsstand nach § 14 Konsumentenschutzgesetz unberührt. Zwingende Verbraucherschutzbestimmungen des Staates, in dem der Verbraucher seinen Wohnsitz hat, gehen diesen Bedingungen vor.
17.4. Zur alternativen Streitbeilegung siehe die Angaben im Impressum.
18. Schlussbestimmungen
18.1. Erklärungen nach diesen Bedingungen können in Textform, insbesondere per E-Mail, abgegeben werden. Maßgeblich ist die im Nutzerkonto hinterlegte E-Mail-Adresse; der Inserent hält sie aktuell.
18.2. Der Inserent kann seine Rechte und Pflichten aus diesem Vertrag nur mit Zustimmung der Betreiberin übertragen.
18.3. Ist eine Bestimmung dieser Bedingungen unwirksam, so bleiben die übrigen wirksam. Gegenüber Unternehmern tritt an die Stelle der unwirksamen Bestimmung eine wirksame, die dem wirtschaftlichen Zweck am nächsten kommt; gegenüber Verbrauchern gilt die gesetzliche Regelung.
18.4. Vertragssprache ist Deutsch.